Feil/Friedl/Bayer
WEG | Wohnungseigentumsgesetz
Kommentar mit Mustersammlung
1. Aufl. 2014
ISBN: 978-3-7073-2435-8
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Feil/Friedl/Bayer - WEG | Wohnungseigentumsgesetz
§ 24 Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
Übersicht
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I. | Allgemeine Einleitung | 1, 2 |
II. | Verbot der Beschränkung der Mitwirkungsbefugnisse | 3 |
III. | Mitwirkung bei der Willensbildung | 4 |
IV. | Abweichende Abstimmungseinheiten | 5 |
V. | Vertretung bei den Mitwirkungsbefugnissen | 6, 7 |
VI. | In-Gang-Setzen der Willensbildung | 8, 9 |
VII. | Anhörung und Äußerungsrecht | 10–12 |
VIII. | Beschlussfassung | 13–17 |
IX. | Stimmrecht und Stimmengewicht | 18–21 |
X. | Stimmrechtsausschluss | 22–24 |
XI. | Bindung an die Stimmabgabe | 25–29 |
XII. | Mehrheitsprinzip | 30–32 |
XIII. | Bekanntmachung des Beschlusses | 33–37 |
XIV. | Beschlussanfechtung | 38–44 |
XV. | Antragslegitimation | 45 |
XVI. | Anfechtungsgründe | 46–54 |
XVII. | Anfechtungsfrist | 55–58 |
XVIII. | Anfechtungsgegner | 59, 60 |
XIX. | Wirkung der Entscheidung des Gerichts | 61 |
XX. | Nichtige Beschlüsse | 62–64 |
XXI. | Entscheidung über Rechtswirksamkeit von Beschlüssen | 65, 66 |
XXII. | Beschlusswirkung | 67–71 |
I. Allgemeine Einleitung
1
§ 24 gestaltet gemeinsam mit § 25 die Willensbildung der Eigentümergemeinschaft (dazu EvBl 2013/75, 511 [Pesek]), wobei es gem Abs 7 verboten ist, die den Wohnungseigentümern bei der Willensbildung zustehenden Mitwirkungsbefugnisse (unterschieden werden dabei Äußerungs- und Stimmrechte sowie Minderheitsrechte) zu beseitigen – siehe Resch, Das n...