S. 748Muster 43

Ersichtlichmachung einer Benützungsregelung gem § 17 WEG 2002

1) Urkunde

Vereinbarung

Liegenschaft:

KATASTRALGEMEINDE 01209 Unterbaumgarten EINLAGEZAHL 11

BEZIRKSGERICHT Fünfhaus

besondere Abschrift *******************************************

Letzte TZ 2060/2011

Wohnungseigentum

****************************** A1 *****************************

GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE

47/1 GST-Fläche * 2092

Baufl.(Gebäude) 913

Baufl.(begrünt) 1179 Linzer Straße 123

****************************** A2 *****************************

2 a 3772/1983 Bauplatz (auf) Gst 47/1 (Bauplatz 1)

3 a 3772/1983 Verpflichtung zur Übergabe gem Pkt 1 Bescheid

1982-12-23

****************************** B ******************************

1 ANTEIL: 43/276

Gerhard Wagner

GEB: 1961-05-21 ADR: Linzer Str. 123 1140

b 763/1989 Kaufvertrag 1985-11-20 Eigentumsrecht

c 763/1989 Wohnungseigentum an W 1

2 ANTEIL: 116/276

Karl Gerber

GEB: 1941-07-19 ADR: Blindengasse 30 1080

b 763/1989 Kaufvertrag 1985-11-20 Eigentumsrecht

c 763/1989 Wohnungseigentum an W 2

3 ANTEIL: 117/276

Andrea Gerber

GEB: 1945-03-28 ADR: Blindengasse 30 1080

b 763/1989 Kaufvertrag 1985-11-20 Eigentumsrecht

c 763/1989 Wohnungseigentum an W 3

****************************** C ******************************

6 a 763/1989 Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen

gem § 19 WEG

***************************** ENDE ****************************

Sämtliche Liegenschaftseigentümer waren bei der am 13.05.2013 im Aufenthaltsraum Linzer Straße 123, 1140 Wien stattgefundenen Hausversammlung anwesend und alle Wohnungseigentümer haben folgende Benützungsregelung gem § 17 WEG 2002 getroffen:

S. 749Gerhard Wagner ist über die gesamte Fläche des Flachdaches im Ausmaß von ca. 40 m² auf Höhe des 1. Stockes allein nutzungs- und verfügungsberechtigt. Baulich ist diese Fläche als begehbares Presskiesdach ausgestaltet. Festgehalten wird, dass diese Fläche ein allgemeiner Teil der Liegenschaft ist und daher Gegenstand einer Benützungsregelung sein kann.

Im Sinne dieser Nutzungs- und Verfügungsberechtigung nach der oben genannten Vereinbarung kommen hinsichtlich dieser Fläche Herrn Gerhard Wagner daher alle einem Alleineigentümer zustehenden Rechte, insbesondere das ausschließliche Benützungsrecht, zu.

Herr Gerhard Wagner ist berechtigt, die vorgenannte Fläche auf eigene Kosten und Gefahr baulich auszugestalten, sofern diese sach- und fachgerecht und gemäß den einschlägigen gesetzlichen (baurechtlichen) Bestimmungen erfolgt. Weiters ist er dazu berechtigt, einen Zugang zu dieser Fläche zu schaffen, den ausschließlich er nutzen darf.

Aufgrund dieser alleinigen Nutzung halten die Wohnungseigentümer einvernehmlich fest, dass Herr Gerhard Wagner für die laufende Nutzung keine gesonderte Vergütung an die Eigentümergemeinschaft zu entrichten hat.

Festgehalten wird, dass diese Benützungsvereinbarung gemäß § 17 Abs 3 WEG 2002 im Grundbuch ersichtlich gemacht wird.

Sohin erteilen sämtliche Miteigentümer ihre ausdrückliche, unwiderrufliche Einwilligung, dass aufgrund dieser Vereinbarung ohne ihr weiteres Wissen und Einvernehmen auf Antrag und Kosten von Herrn Gerhard Wagner, nicht jedoch auf Kosten der übrigen Miteigentümer, ob der Liegenschaft EZ 11 Katastralgemeinde 01209 Unterbaumgarten diese Benützungsregelung im Grundbuch ersichtlich gemacht wird.

Wien, am

Beglaubigung der Unterschrift eines Liegenschaftseigentümers

2) Papierantrag – vorbereiteter Beschlussentwurf

KATASTRALGEMEINDE 01209 Unterbaumgarten EINLAGEZAHL 11

BEZIRKSGERICHT Fünfhaus

Wohnungseigentum

***************************** A1 ******************************

GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE

47/1 GST-Fläche * 2092

Baufl.(Gebäude) 913

Baufl.(begrünt) 1179 Linzer Straße 123

***************************** A2 ******************************

S. 750

****************************** B ******************************

1 ANTEIL: 43/276

Gerhard Wagner

GEB: 1961-05-21 ADR: Linzer Str. 123 1140

c 763/1989 Wohnungseigentum an W 1

2 ANTEIL: 116/276

Karl Gerber

GEB: 1941-07-19 ADR: Blindengasse 30 1080

c 763/1989 Wohnungseigentum an W 2

3 ANTEIL: 117/276

Andrea Gerber

GEB: 1945-03-28 ADR: Blindengasse 30 1080

c 763/1989 Wohnungseigentum an W 3

****************************** C ******************************

***************************** ENDE ****************************

3) Antrag (ERV)