WEG | Wohnungseigentumsgesetz
1. Aufl. 2014
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S. 647Muster 26
WE schon begründet: Teilung eines Anteils, es entsteht ein neues Objekt
1) Urkunde
Wohnungseigentumsvertrag
abgeschlossen am unten angeführten Orte und Tage zwischen
Herrn Gerhard Wagner, geb. , Angestellter, 1140 Wien, Linzer Straße 123,
Frau Mathilde Wagner, geb. , Angestellte, 1140 Wien, Linzer Straße 123 und
Herrn Karl Gerber, geb. , Privater, 1080 Wien, Blindengasse 30.
1./
Die Vertragsparteien sind grundbücherliche Miteigentümer der Liegenschaft EZ 11 GB 01209 Unterbaumgarten. Diese vorerwähnte Liegenschaft hat folgenden (auszugsweisen) Grundbuchsstand:
GRUNDBUCH 01209 Unterbaumgarten EINLAGEZAHL 11
BEZIRKSGERICHT Fünfhaus
besondere Abschrift *******************************************
WOHNUNGSEIGENTUM
Letzte TZ 4378/2013
***************************** A1 ******************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
47/1 GST-Fläche * 2092
Baufl.(Gebäude) 913
Baufl.(begrünt) 1179 Linzer Straße 123
***************************** A2 ******************************
2 a 3772/1983 Bauplatz (auf) Gst 47/1 (Bauplatz 1)
3 a 3772/1983 Verpflichtung zur Übergabe gem Pkt 1 Bescheid
1982-12-23
****************************** B ******************************
1 ANTEIL: 29/100
Gerhard Wagner
GEB: 1961-05-21 ADR: Linzer Str. 123 1140
a 763/1989 Kaufvertrag 1985-11-20 Eigentumsrecht
b 4378/2013 Wohnungseigentum an Reihenhaus W 1 samt
Gartenfläche 1
2 ANTEIL: 34/100
Mathilde Wagner
GEB: 1967-02-14 ADR: Linzer Str. 123 1140
b 763/1989 Kaufvertrag 1985-11-20 Eigentumsrecht
c 4378/2013 Wohnungseigentum an Reihenhaus W 2 samt
Gartenfläche 2
3 ANTEIL: 37/100
Karl Gerber
GEB: 1941-07-19 ADR: Linzer Str. 123 1140
S. 648
b 763/1989 Kaufvertrag 1985-11-20 Eigentumsrecht
c 4378/2013 Wohnungseigentum an Reihenhaus W 3 samt
Gartenfläche 3
****************************** C ******************************
***************************** ENDE ****************************
Herr Karl Gerber hat sein Wohnungseigentumsobjekt geteilt, es entstand das neue wohnungseigentumstaugliche Objekt Büro 4 (7/100 Anteile).
Laut (rechtskräftiger) Entscheidung der zentralen Schlichtungsstelle des Magistrats der Stadt Wien vom , Zl MA 50-Schli-8/3/13 wurde das von B-LNR 3 (Reihenhaus W 3 samt Gartenfläche 3) abgetrennte Büro 4 mit „7/100“ bewertet. Ob diesen 7/100 Anteilen des Karl Gerber (aus B-LNR 3) soll Wohnungseigentum an Büro 4 durch Einverleibung im Grundbuch begründet werden. Alle übrigen Anteile der Liegenschaft bleiben unberührt.
2./
Sämtliche Vertragsparteien erteilen hiermit ihre ausdrückliche, unwiderrufliche Einwilligung, dass aufgrund dieser Urkunde ohne ihr weiteres Wissen und Einvernehmen ob der Liegenschaft EZ 11 Katastralgemeinde 01209 Unterbaumgarten die Anteile des Miteigentümers Karl Gerber, geb. (B-LNR 3 – 37/100 Anteile samt Wohnungseigentum am Reihenhaus W 3 samt Gartenfläche 3) in
Tabelle in neuem Fenster öffnen
30/100 Anteile samt Wohnungseigentum am Reihenhaus W 3 samt Gartenfläche 3 und | |
7/100 Anteile samt Wohnungseigentum an Büro 4 |
geteilt werden und dass das Wohnungseigentum am neuen Objekt „Büro 4“ einverleibt werden kann.
3./
Die Kosten der Errichtung und grundbücherlichen Durchführung dieses Vertrages sowie allfällige Steuern bestreitet Karl Gerber.
4./
Diese Vertragsurkunde wird in einer Ausfertigung errichtet, die Karl Gerber gehört. Die anderen Parteien erhalten über Verlangen eine beglaubigte Kopie dieser Urkunde.
Wien, am
Tabelle in neuem Fenster öffnen
Gerhard Wagner, eh | |
Mathilde Wagner, eh | |
Karl Gerber, eh |
Beglaubigung der Unterschriften
S. 6492) Papierantrag – vorbereiteter Beschlussentwurf
Grundbuchsstand:
Katastralgemeinde 01209 Unterbaumgarten
Einlagezahl 11
Tabelle in neuem Fenster öffnenEigentümer: | B-LNR 1 | Gerhard Wagner, geb. , zu 29/100 Anteilen, Wohnungseigentum am Reihenhaus W 1 samt Gartenfläche 1 |
B-LNR 2 | Mathilde Wagner, geb. , zu 34/100 Anteilen, Wohnungseigentum am Reihenhaus W 2 samt Gartenfläche 2 | |
B-LNR 3 | Karl Gerber, geb. , zu 37/100 Anteilen Wohnungseigentum am Reihenhaus W 3 samt Gartenfläche 3 |
Urkunden:
./A Wohnungseigentumsvertrag, Datum
./B Entscheidung der zentralen Schlichtungsstelle des Magistrats der Stadt Wien vom , Zl MA 50-Schli-8/3/13
./C Erklärung über Rechtsmittelverzicht
./D Bescheinigung gem § 6 WEG 2002, Datum
Ob der in Punkt I. angeführten Liegenschaft werden nachstehende Eintragungen bewilligt:
ob B-LNR 3
die Teilung des Anteils in 30/100 (Wohnungseigentum am Reihenhaus 3 samt Gartenfläche 3) und 7/100
ob den 7/100 Anteilen des Karl Gerber, geb.
die Einverleibung des Wohnungseigentums an Büro 4
Zustellungen:
Gerhard Wagner, Linzer Straße 123, 1140 Wien
Mathilde Wagner, Linzer Straße 123, 1140 Wien, mit sämtlichen Originalurkunden
Karl Gerber, Blindengasse 30, 1080 Wien
3) Antrag (ERV)
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Begehren (1) | ||
(1)a Begehrenstyp: | Eigentumsrecht | |
(1)b Begehrens-Subtyp: | entfällt hier | |
(1)c Aktionstyp: | Änderung | |
(1)d Gegenstand: | Anteilsabtrennung | |
(1)e Bezug auf bestehende Eintragung: | Einlage: | EZ 11 KG 01209 |
(1)f vom Anteil: | B-LNR 3 | |
S. 650 | ||
(1)g Anteilsgröße: | 7/100 | |
(1)h Berechtigte Person: | entfällt hier | |
(1)i Eintragungszusatz: | entfällt hier | |
(1)j Urkunde: | entfällt hier | |
Begehren (2) | ||
(2)a Begehrenstyp: | Wohnungseigentum | |
(2)b Begehrens-Subtyp: | Endgültiges Wohnungseigentum | |
(2)c Aktionstyp: | Einverleibung | |
(2)d Bezug: Bezug auf anderes Begehren | Referenz auf Begehren 1 (Anteilsabtrennung von B-LNR 3) | |
(2)e Objektbezeichnung: | Büro 4 | |
(2)f Eintragungszusatz: | entfällt hier | |
(2)g Urkunde: | Wohnungseigentumsvertrag Entscheidung der zentralen Schlichtungsstelle des Magistrats der Stadt Wien Bescheinigung gem § 6 WEG 2002 | |