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Redaktionelle Empfehlung

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Grundanteil bei Vermietung: BFG bestätigt Pauschalansatz

Eine Steuerpflichtige erwarb 2024 eine bebaute Liegenschaft und machte bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung die AfA auf Basis einer selbst vorgenommenen Kaufpreisaufteilung geltend. Dabei ordnete sie lediglich rund 8,5 Prozent der Anschaffungskosten dem Grund und Boden zu. Das Finanzamt wandte hingegen die Grundanteilverordnung (GrundanteilV) an und schied 20 Prozent der Anschaffungskosten als nicht abschreibbaren Grundanteil aus (vgl. EStR 2000, Rz 6447). Die dagegen erhobene Beschwerde wurde vom Finanzamt abgewiesen, woraufhin die Steuerpflichtige einen Vorlageantrag an das Bundesfinanzgericht (BFG) stellte.

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BFG bestätigt: Auch bei mangelhaftem Fahrtenbuch bleibt geschätzter PKW-Aufwand abzugsfähig

Mit Erkenntnis vom 19.08.2026 hat das Bundesfinanzgericht (BFG) die Anforderungen an ein steuerlich anzuerkennendes Fahrtenbuch erneut bestätigt. Im konkreten Fall machte ein Außendienstmitarbeiter sämtliche Kfz-Kosten iHv rd EUR 23.000 als Werbungskosten geltend. Das erst sehr spät vorgelegte Fahrtenbuch wies erhebliche Mängel auf. Es fehlten Angaben zu Abgangsorten, die Fahrten waren teilweise nicht nachvollziehbar, der Reisezweck war zu allgemein beschrieben und private Fahrten wurden unzureichend dokumentiert. Das BFG erkannte das Fahrtenbuch daher nicht als ordnungsgemäß an.

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DBA SCHWEIZ | Umfassende Revision ante portas

Die österreichische und schweizerische Steuerverwaltung haben sich nach längeren Verhandlungen im April 2026 auf eine umfassende Revision des Doppelbesteuerungsabkommmens (DBA) zwischen Österreich und der Schweiz geeinigt. Am 01. Juli 2026 wurde das Revisionsprotokoll durch den österreichischen Ministerrat angenommen und wird voraussichtlich im Herbst im Nationalrat behandelt werden. Primäre Zielsetzung der Revision ist eine umfassende Anpassung des Abkommenstexts an aktuelle OECD-Standards.

Inhalte aus den Zeitschriften


Aufsatz von Eric Coenen und Sophie Weidmann, SWK 32/2026, 1328

Teleologische Reduktion der Hauptwohnsitzbefreiung

In der BFG-Entscheidung vom 3. 11. 2025, RV/6100029/2018, ging es um die Hauptwohnsitzbefreiung im Zusammenhang mit negativen Einkünften bei Anwendung der 1.000-m2-Grenze. Das BFG nahm eine teleologische Reduktion des Anwendungsbereichs der Hauptwohnsitzbefreiung vor: Liegen bei einer geteilten Betrachtungsweise insgesamt negative Einkünfte aus der Veräußerung des privaten Grundstücks vor, das als Hauptwohnsitz iSd § 30 Abs 2 Z 1 EStG genutzt wurde, greift der Befreiungstatbestand nach Ansicht des BFG für die negativen Einkünfte nicht. Dieser Beitrag untersucht die rechtliche Beurteilung des BFG und gibt alternative Lösungsvorschläge zur Lösung des rechtlichen Problems, da uE eine teleologische Reduktion des Anwendungsbereichs überschießend wäre.

Aufsatz von Annemarie Reindl, SWK 32/2026, 1336

Wann ein Mitarbeiter eines österreichischen Unternehmens zum deutschen Steuerfall wird

Grenzüberschreitendes Homeoffice gehört inzwischen zum Arbeitsalltag vieler Unternehmen. Gerade im Verhältnis zwischen Österreich und Deutschland ist die steuerliche Beurteilung jedoch anspruchsvoller, als es auf den ersten Blick erscheint. Ein österreichisches Unternehmen kann einen Mitarbeiter beschäftigen, der in Deutschland wohnt und seine Tätigkeit regelmäßig von dort aus ausübt. Damit stellen sich nicht nur Fragen zur Besteuerung des Arbeitslohns. Auch die Grenzgängerregelung des DBA, die Betriebsstättenbesteuerung des Arbeitgebers sowie die Lohnsteuer und - davon getrennt - die Sozialversicherung sind zu prüfen.Seit dem 1. 1. 2024 gilt im DBA Deutschland eine neu gefasste Grenzgängerregelung. Sie berücksichtigt ausdrücklich moderne Arbeitsformen wie Homeoffice. Gleichzeitig hat die deutsche Finanzverwaltung mit Schreiben vom 18. 6. 2026 ihre Verwaltungsgrundsätze zum Betriebsstättenbegriff aktualisiert und dabei auch das Homeoffice eines Mitarbeiters ausdrücklich behandelt.Für die Beratungspraxis ist deshalb eine getrennte Betrachtung erforderlich: Wo arbeitet der Mitarbeiter tatsächlich? Greift die Grenzgängerregelung? Und kann das Homeoffice unabhängig davon eine Betriebsstätte des österreichischen Unternehmens begründen?

Aufsatz von Michael Tumpel, SWK 32/2026, 1323

Ministerialentwurf zum Zukunftsdepot

Am 30. 10. 2026 hat das BMF den Ministerialentwurf zum Zukunftsdepot in Begutachtung geschickt. Das Paket besteht aus einem neuen § 108j EStG, der das Depot und seine Besteuerung regelt, einer Änderung des FLAG 1967 zur Finanzierung sowie einem eigenständigen Startguthabengesetz, das für Kinder der Geburtsjahrgänge 2027 und 2028 einen staatlichen Zuschuss von 500 Euro vorsieht. Begünstigt sind ausschließlich Anteile an OGAW-Fonds, die im Basisinformationsblatt zum Kaufzeitpunkt in die Risikoklassen 1 bis 5 eingestuft sind und eine Gesamtkostenquote von höchstens 1 % aufweisen, sowie österreichische Bundeswertpapiere. Kursgewinne bleiben bis zum 18. Geburtstag steuerfrei und werden durch eine Neubewertung zur Volljährigkeit endgültig entlastet, laufende Erträge hingegen nicht. Das Startguthaben steht bis zur Volljährigkeit unter Eigentumsvorbehalt der Republik und ist samt Wertentwicklung zurückzuzahlen, wenn das Kind nicht mindestens 5.475 Tage (rund 15 Jahre) mit Hauptwohnsitz in Österreich gelebt hat. Dieser Beitrag gibt einen Überblick über die zulässigen Veranlagungen, die Besteuerung im Zukunftsdepot und bei Volljährigkeit, die Rückforderungs- und Übertragungslogik sowie die offenen Fragen.