Feil/Friedl/Bayer
WEG | Wohnungseigentumsgesetz
Kommentar mit Mustersammlung
1. Aufl. 2014
ISBN: 978-3-7073-2435-8
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Feil/Friedl/Bayer - WEG | Wohnungseigentumsgesetz
§ 18 Rechtsfähigkeit und Vertretung der Eigentümergemeinschaft
Übersicht
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I. | Anwendung des § 18 | 5 |
II. | Eingeschränkte Rechtsfähigkeit (Teilrechtsfähigkeit) | 6 |
III. | Angelegenheiten der Verwaltung | 7–9 |
IV. | Zuordnung von Rechtsverhältnissen und Verbindlichkeiten an die Eigentümergemeinschaft | 10 |
V. | Ausnahmen vom Verwaltungsbegriff | 11 |
VI. | Vertretung der Eigentümergemeinschaft nach § 18 Abs 3 | 12 |
VII. | Abtretbare Ansprüche | 13–15 |
VIII. | Vertretung der Eigentümergemeinschaft nach außen | 16–18 |
IX. | Eigentümervertreter | 19 |
X. | Minderheitswohnungseigentümer | 20 |
XI. | Subsidiäre Haftung der Eigentümergemeinschaft | 21 |
XII. | Abgabenschuld und Verwaltungsverfahren | 22–26 |
XIII. | Besitzstörung | 27 |
XIV. | Schadensersatz- und Gewährleistungsansprüche | 28–33 |
XV. | Verjährung von Schadensersatzansprüchen | 34 |
XVI. | Deliktsfähigkeit | 35 |
XVII. | Haftung der Eigentümergemeinschaft | 36 |
XVIII. | Exekutionsbeschränkung (§ 18 Abs 4) | 37 |
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Aus dem Vergleich der Regelung des § 13c Abs 1 WEG 1975 und des § 18 Abs 1 WEG 2002 zeigt sich, dass sich § 18 Abs 1 weitgehend an seiner Vorgängerbestimmung orientiert. Am Wesen der Eigentümergemeinschaft änderte sich durch das WEG 2002 nichts Grundsätzliches (wobl 2005/48, 177 = immolex 2005/72, 186 = MietSlg 57.473; immolex 2006/84, 324 = JUS Z/4204 = wobl 2007/44, 112; immolex 2007/85, 176...