Vermietung in der Praxis

S. 161Anhang 3: Green Leases - „Grüne Mietverträge“

1. Was sind Green Leases?

Grüne Mietverträge oder Green Leases sind eine innovative Form von Bestandverträgen, die Nachhaltigkeitsaspekte in den Mittelpunkt stellen. Diese Verträge gehen über die bloße Vermietung von Immobilien hinaus und setzen auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit zwischen Vermieter und Mieter, um ökologische und soziale Ziele zu erreichen. Das Konzept der Green Leases zielt darauf ab, die Umweltauswirkungen von Gebäuden zu reduzieren und gleichzeitig die Betriebskosten zu senken.

2. Regelungsinhalte und Prinzipien von Green Leases

Green Leases verfolgen eine Reihe von Zielen und Prinzipien, die die Grundlage für die Zusammenarbeit zwischen Vermieter und Mieter bilden. Diese Ziele und Prinzipien können unter Berücksichtigung der Art des Bestandobjektes, der beabsichtigten Nutzung und der Interessen der Parteien je nach Vertrag individuell variieren, aber im Allgemeinen umfassen sie:

2.1. Energieeffizienz und -management

Ein Hauptziel von Green Leases ist die Steigerung der Energieeffizienz von Gebäuden. Vermieter und Mieter verpflichten sich, Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs zu ergreifen, wie beispielswe...