Vermietung in der Praxis
2. Aufl. 2025
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S. 2Vorwort
In Österreich gibt es laut Statistik Austria rund 1,8 Millionen Hauptmietwohnungen. Die tatsächlichen Nettomieten können durchaus stark schwanken. Deren tatsächliche Höhe hängt von mehreren Faktoren ab: Altbau oder Neubau, Lage, Wohnungsgröße, Ausstattung, Richtwert, frei vereinbarte Miete, Vertragsdauer und auch die Befristung der Mietdauer spielen dabei eine wesentliche Rolle. Die Investitionen in Liegenschaften sind zuletzt etwas zurückgegangen. Aber jede Krise bringt auch neue Chancen hervor und so ist derzeit das Bauen und Kaufen in guter Lage wieder zu vernünftigen Preisen möglich.
Mit der Überarbeitung des Praxishandbuches zur Vermietung und Verpachtung wollen wir allen, die sich mit der Vermietung und Verpachtung von Immobilien beruflich betätigen, einen Wegweiser durch die rechtlichen Bestimmungen und zur Rechtsprechung in die Hand geben.
Seit der letzten Auflage hat es umfangreiche steuerliche Änderungen und gesetzliche Reformen gegeben, so das Schenkungsmeldegesetz 2008 (mit Aufhebung der Erbschafts- und Schenkungssteuer), das Stabilitätsgesetz 2012 (mit der Einführung der Immobilienertragsteuer), das Steuerreformgesetz 2015/2016 (Änderungen bei Instandsetzungsaufwa...