S. 13014. Partnerschaften im leistbaren Wohnbau: Rahmenbedingungen und Potenziale

Elke Stocker

In der Europäischen Union leben rund 450 Millionen Menschen, deren Mieten innerhalb der letzten 15 Jahre durchschnittlich um 25 % gestiegen sind, wobei in einzelnen EU-Mitgliedstaaten ein Anstieg um bis zu 200 % verzeichnet wurde. Im selben Zeitraum stieg die EU-weite Inflation um rund 40 %. Seit einigen Jahren ist deutlich spürbar, dass Europa auch ein energiearmer und gleichzeitig rohstoffhungriger Kontinent ist und aufgrund seiner starken Exponiertheit gegenüber Klimaveränderungen und globalen Abhängigkeiten vor allem in Zeiten geopolitischer Verwerfungen konstant unter Stress steht.

Dies zeigt sich sehr deutlich beim Wohnen: Multiple Krisen verursachen internationale Lieferkettenproblematiken und gestiegene Energiepreise. Gemeinsam mit der immer geringeren Verfügbarkeit von Baugrund und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum wirken diese als massiver Kostentreiber. Zusätzlich belasten Finanzierungsengpässe, sinkende Förderleistungen und regulatorische Rahmenbedingungen den Wohnbau.

Diese Mischung erhöht die Mieten und Kaufpreise für Wohnraum. Hinzu kommen Steigerungen bei den laufenden Betrie...