S. 11813. Wohnwirtschaftliches Fundament in der Veränderung - Quo vadis GBV?

13.1. Das Werden des österreichischen GBV-Modells

Wohnen ist Teil unseres realen Lebens. Wie wir wohnen, hängt von vielen Faktoren ab. Die Art des Zusammenlebens, die gesellschaftlichen Verhältnisse, die ökonomische Situation, die Einkommensverhältnisse, staatliche Unterstützungen sowie viele rechtliche Rahmenbedingungen bestimmen unseren Wohnalltag. Wohnen verändert sich mit dem ökonomischen Umfeld sowie den herrschenden Gesellschaftsmodellen. Zunehmender Wohlstand und Verstädterung haben wesentlich zur Ausprägung unseres heutigen Wohnumfeldes beigetragen.

Das österreichische GBV-Modell ist Spiegelbild gesellschaftlicher und ökonomischer Veränderungen. Jeweils neue ökologische und ökonomische Faktoren forderten stets alle Akteure im Wohnbereich. Die Wohnbaustatistik als Gradmesser für Wohnen in Österreich zeigt Veränderungen bei Wohnungsanzahl, Ausstattung der Wohnungen und der Leistbarkeit des Wohnens. Das Verhältnis von Miete zu Eigentum oder die bestimmenden Akteure in der Wohnwirtschaft haben sich jedoch als konstant erwiesen. Der Anteil der GBV-Mietwohnungen an der österreichischen Wohnwirtschaft stieg von 13 % des Wohnungsbestandes in den frühen 1990er-Jahren auf zuletzt