§ 36 Ersatz des Ausmietungsschadens

Literatur

J. Höllwerth in Hausmann/Vonkilch, Österreichisches Wohnrecht⁴, § 36 MRG Rz 2b, 3, 4; Oberhammer in Rainer, Miet- und Wohnrecht, 339; Palten, Untermiete (2002) Rz 254; Prader, MRG⁶, § 36 E 1; Würth/Zingher/Kovanyi, Miet- und Wohnrecht I²³, § 36 MRG Rz 1.

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Bei den relevanten Kündigungsgründen, welche zu einem Anspruch auf Ersatz des Ausmietungsschadens bei Räumung des Mietgegenstandes aufgrund eines Exekutionstitels führen können, handelt es sich einerseits um solche des Eigenbedarfes: Z 8 des Vermieters oder dessen Verwandter in absteigender Linie bei unverhältnismäßig größerem Nachteil gegenüber dem Mieter; Z 9 des Vermieters oder dessen Verwandter in gerader Linie bei Ersatzbeschaffung; Z 10 des Vermieters für die Unterbringung von Arbeitern/Angestellten seines Betriebes; Z 11 des Bundes, eines Bundeslandes oder einer Gemeinde bei überwiegendem Verwaltungsinteresse und Ersatzbeschaffung; und andererseits um die Gründe der gem Z 14 nicht dauerhaft sichergestellten ordnungsgemäßen Erhaltung des betroffenen Miethauses bei behördlicher Bewilligung der Abtragung des Miethauses und Ersatzbeschaffung; des gem Z 15 geplanten Abbruchs bzw Umbaus des betroffenen Miet...