Jakom
Jakom EStG | Einkommensteuergesetz
Jahreskommentar
18. Aufl. 2025
Print-ISBN: 978-3-7073-5036-4
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Jakom - Jakom EStG | Einkommensteuergesetz
§ 30a Besonderer Steuersatz für Einkünfte aus Grundstücksveräußerungen
EStR: Rz 6682 bis Rz 6689
Übersicht der Kommentierung
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I. | Analytische Besteuerung von Grundstücksveräußerungen (Abs 1) | |||
1. | Steuersatz | |||
2. | Analytische Besteuerung | |||
3. | Betriebl Grundstücksveräußerungen | |||
II. | Option zur Regelbesteuerung (Abs 2) | |||
1. | Antrag und Umfang | |||
2. | Wirkung | |||
3. | Schatteneffekt | |||
III. | Ausnahmen von der analytischen Besteuerung (Abs 3 und 4) | |||
1. | Überblick | |||
2. | Ausnahmen im betriebl Bereich (Abs 3) | |||
a) | Grundstücke des UV | |||
b) | Schwerpunkt der betriebl Tätigkeit | |||
c) | Teilwertabschreibung vor dem | |||
d) | Übertragung stiller Reserven vor dem | |||
3. | Ausnahme bei Veräußerung gegen Renten (Abs 4) | |||
I. Analytische Besteuerung von Grundstücksveräußerungen (Abs 1)
1
1. Steuersatz. Einkünfte aus privaten Grundstücksveräußerungen nach dem unterliegen dem besonderen StSatz gem § 30a Abs 1 iHv 30 % (StRefG 2015/2016, BGBl I 118/2015; zum Inkrafttreten s § 30 Rz 3). Bis betrug der besondere StSatz 25 % (1. StabG 2012, BGBl I 22, iVm AbgÄG 2012, BGBl I 112; zum zeitl Anwendungsbereich s § 30 Rz 3; krit mit Blick auf die vergleichsweise hohe Besteuerung des Faktors Arbeit und mit verfassungsrechtl Bedenken Urtz/ImmoESt, 489...