Bauordnung für Wien

§ 119 Arten von Nutzungseinheiten in Gebäuden

(EB zur BO-Nov 2023, LGBl 2023/37 vom 13.12.2023)

Die Neufassung der §§ 119-121 ist erforderlich, da es in der Praxis aufgrund der nicht immer klar abgrenzbaren Einteilung der verschiedenen Gebäudearten und ihrer Verwendungszwecke, auch iZm widmungsrechtlichen Vorgaben, zu Umgehungen kommt. Es soll daher eine präzisere Zuordnung von Räumlichkeiten zu bestimmten Kategorien geben, weshalb im neuen System eine Einteilung auf Ebene der Nutzungseinheiten erfolgt. Gleichzeitig werden die durch die Bauordnung an diese Räumlichkeiten gestellten Anforderungen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, ohne diese detaillierter als nötig zu regeln. Bewährte Inhalte werden weitgehend beibehalten und in das neue System integriert.

Abs 1 definiert, was eine Nutzungseinheit ist, und legt fest, welche Nutzungseinheiten es in Gebäuden gibt. Grundsätzlich lassen sich sämtliche nicht aufgeführten Nutzungseinheiten unter „sonstige Nutzungseinheiten“ subsumieren, wobei diese einerseits ihrem jeweiligen Nutzungszweck entsprechend zu bezeichnen und zu benutzen sind (vgl Abs 5) und andererseits nur Nutzungen umfassen können, die nicht bereits durch die anderen aufge...