S. 225VIII. Umsatzsteuer, Verkehrsteuern und Gebühren bei Immobilientransaktionen von KöR und NPO

1. Einleitung

Ziel dieses Beitrags ist es, vor allem Vertretern und Vertreterinnen von Gebietskörperschaften (insb von Gemeinden und Gemeindeverbänden), von anderen Körperschaften öffentlichen Rechts (Kirchen und Religionsgemeinschaften, gesetzlichen Interessenvertretungen, Sozialversicherungsträgern, Universitäten iSd UG 2002) und von Non-Profit-Organisationen (kurz „NPO“) als begünstigte Körperschaften iSd §§ 34 ff BAO einen praxisnahen Überblick über die umsatzsteuerlichen Auswirkungen bei Immobilientransaktionen sowie über transaktionsbezogene Verkehrsteuern und Gebühren zu vermitteln. Aus diesem Grund werden nicht nur rechtliche Besonderheiten hervorgehoben, sondern auch die jeweiligen gesetzlichen Grundlagen dargestellt.

Unter Immobilientransaktionen sind hier der Kauf und Verkauf von Immobilien sowie Ausgliederungen von Immobilien (Liegenschaftsvermögen) in andere Rechtsträger gemeint. In den nachfolgenden Ausführungen wird die Vermietung und Verpachtung von Grundstücken nicht weiterführend behandelt, zumal insb die Vermietung aus umsatzsteuerlicher Sicht sowie die Optionsmöglichkeit zur steuerpflic...