S. VVorwort

Vor dem Hintergrund geänderter weltwirtschaftlicher und europäischer Rahmenbedingungen hat die Investition in Immobilien seit nunmehr mehr als zehn Jahren besonders an Bedeutung gewonnen. Bedingt durch volkswirtschaftliche Verwerfungen, ausgelöst durch die Subprime-Krise des US-amerikanischen Immobilienmarktes, und Unsicherheiten - sowohl was die Aktien- und Anleihemärkte betrifft als auch vor dem Hintergrund einer anhaltenden Krise der europäischen Staatshaushalte und des Bankensektors - hat die Immobilie als klassischer Sachwert in manchen Regionen und Lagen ungebremst an Attraktivität gewonnen. Aufgrund der von Inflation und politischen Unruhen geprägten Zeiten hält sich die Nachfrage trotz des Zinsanstieges weiterhin auf hohem Niveau.

Die Betonung liegt aber auf „manchen Regionen und Lagen“. So boomen in den gereiften und gefestigten Volkswirtschaften Europas, wie vor allem Deutschland, aber auch in Österreich die Immobilienmärkte nach wie vor.

Somit kommt man wieder zum altbewährten Immobilienselektionsprinzip „Lage, Lage, Lage“ zurück. Im globalen Kontext jedoch erfordert dies erstens die Lage in der richtigen Volkswirtschaft. Hier ist besonders auf Risiken in den sogena...