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Blick in die Immobilienbranche
Weiterhin herrscht große Unsicherheit in der Immobilienwirtschaft darüber, wie sich die Politik, Kosten und Steuern entwickeln werden.
Weiterhin angespanntes Umfeld
Der Immobilienmarkt steht auch in diesem Jahr vor großen Herausforderungen. Anhaltende Insolvenzen, Refinanzierungsprobleme und ein weiterhin angespanntes Umfeld für Projektentwickler prägen das Bild. „Die Immobilienwirtschaft befindet sich derzeit in einer Phase der Unsicherheit und der Anpassung an geänderte Rahmenbedingungen“, erklärt Bernhard Ebner, Geschäftsführer von Ebner Real Estate Consulting. Vor allem die Developer stehen vor großen Problemen. Projekte, die vor einigen Jahren zu teuer eingekauft wurden, rechnen sich aus mehreren Gründen jetzt noch schlechter bzw zu einem großen Teil gar nicht mehr. Zurückzuführen ist das ua auf Verzögerungen in der Umsetzung wegen längerer Finanzierungsprozesse, fehlender Vorverwertungsquoten oder langer Genehmigungsdauer. „Die Schieflage zahlreicher Projektentwickler wird uns auch im laufenden Jahr weiterhin beschäftigen“, so Bernhard Ebner: „Derzeit suchen die Banken Lösungen überall, aber im Wohnbau bieten sie sich momentan eher an, da hier der Exit leichter darzustellen ist...