Bei der Suche nach Mietern von Büro- und ähnlichen Geschäftsgebäuden räumen Vermieter oftmals mietfreie Zeiten ein, um den potenziellen Mietern einen Anreiz („lease incentive”) zur Anmietung der betreffenden Räumlichkeiten zu geben. Es stellt sich die Frage, wie im Jahresabschluss des Vermieters mit solchen Mietanreizen umzugehen ist, wenn der Vermieter die als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien (investment properties) nach IAS 40.33 mit ihrem beizulegenden Zeitwert (Fair Value) bewertet. Auch IAS 17 „Leasingverhältnisse” enthält bestimmte Regelungen für die Bilanzierung von Mietanreizen. Bei der Bilanzierung sind die Interdependenzen zwischen IAS 40 und IAS 17 zu berücksichtigen. Anhand eines Zahlenbeispiels zeigt der Beitrag zwei unterschiedliche Vorgehensweisen und gibt Empfehlungen, welche Variante zu bevorzugen ist.