Handbuch Nachhaltigkeit in der Bau- und Immobilienwirtschaft
1. Aufl. 2024
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S. 53III. Zukunftsfähige Immobilien
Rebecca Amberger/Michael Haugeneder/Sebastian Krautzer/Jakob Schulz
1. Zukunftsfähige Immobilien
Der allgemeine Gebäudebestand beherbergt ein enormes Potenzial, einen positiven Beitrag zum Klimaschutz zu leisten und dem voranschreitenden Ressourcen- und Energieverbrauch in der Immobilienwirtschaft entgegenzuwirken. Gleichzeitig gilt es, den größer werdenden Bedarf an Wohn- und Nutzraum zu decken und den Bestand kontinuierlich zu fördern, aufzuwerten und zu optimieren. Der Immobilienmarkt ist als wesentlicher Verursacher von CO2-Emissionen und massivem Abfallaufkommen bekannt. Daraus entsteht ein gesellschaftlicher Druck, durch geeignete Investitionen in Neubauprojekte und Sanierungen, aber auch in den bestehenden Gebäudebestand, die Dekarbonisierung voranzutreiben. Hierbei muss der ökonomische Aspekt im Vordergrund stehen, um die finanziellen Risiken zu minimieren und den Bestand in eine zukunftsfähige und nachhaltige Immobilie umzuwandeln. Dies beinhaltet die Anpassung an baurechtliche Regularien und das Setzen gezielter Maßnahmen, um als einer der Hauptemittenten einen effektiven Beitrag zum Klimaschutz zu leisten und gleichzeitig ganzheitliche Risiken...