Handbuch Nachhaltigkeit in der Bau- und Immobilienwirtschaft

S. 385XIX. Vorteile taxonomiekonformer Gebäude/Marktentwicklung

Peter Stellnberger

Der vorliegende Beitrag untersucht die vielfältigen Vorteile von nachhaltigen Gebäuden im Allgemeinen und taxonomiekonformen Gebäuden im Speziellen für Eigentümer, Investoren, Mieter sowie Banken und stellt potenzielle Auswirkungen auf Finanzierungen vor. Die Zielsetzung von Banken und Eigentümern sind dabei oft gleich gelagert: Beide Akteure streben danach, physische und transitorische Risiken zu minimieren, einen nachhaltigen Cashflow des Objekts zu gewährleisten sowie langfristig den Wert zu erhalten und Stranded Assets zu vermeiden. Nachhaltige Gebäude tragen nicht nur zum Klimaschutz bei, sondern bieten auch finanzielle sowie nichtfinanzielle Vorteile für Eigentümer, Mieter und finanzierende Banken, die im Folgenden näher erläutert werden. Des Weiteren werden die Limitationen, aber auch Vorteile der (ausschließlichen) Definition eines Gebäudes nach der EU-Taxonomie-VO aufgezeigt. Mit fortschreitender Entwicklung des Immobilien- und Finanzmarktes in Richtung Nachhaltigkeit besteht die Annahme, dass nachhaltige bzw taxonomiekonforme Objekte (in Zukunft) neuer Standard werden können und die zuvor beschrieb...