Handbuch Nachhaltigkeit in der Bau- und Immobilienwirtschaft

S. 179X. Social Value und die Relevanz der sozialen Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft

Sabine Müller

1. Einleitung

Nachhaltigkeit ist mehr als die Reduktion von Energie, von CO₂ oder Abfall.

In der Immobilienwirtschaft hat sich der Fokus auf Nachhaltigkeit in den letzten Jahren verschoben. Während ökologische Aspekte der Nachhaltigkeit bislang im Mittelpunkt standen, gewinnt nun auch die soziale Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung. In diesem Kapitel werden wir uns der sozialen Säule der Nachhaltigkeit praxisorientiert nähern. Zuerst versuchen wir, den Begriff der sozialen Nachhaltigkeit oder - wie ich ihn gerne nenne - den Social Value einer Immobilie zu definieren, und zwar aus unterschiedlichen Perspektiven. Danach betrachten wir den positiven Effekt von sozialer Nachhaltigkeit einer Immobilie für den Nutzer, den Entwickler, die Gemeinschaft und den Investor. Weiters nähern wir uns dem Thema Messbarkeit des Social Value einer Immobilie und überlegen, in welchen Projektphasen im Lifecycle einer Immobilie der Social Value Berücksichtigung finden sollte.

Zu guter Letzt werden wir von Beispielen mit hohem Social Value erfahren und Elemente und Kriterien daraus für die Praxis der Immob...