Handbuch Mietrecht
1. Aufl. 2022
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S. 391O. Rechtliche Due Diligence
Anna Schimmer
S. 3921. Due Diligence-Prüfung
1.1. Einleitung
Der nachstehende Beitrag befasst sich mit bestandrechtlichen Fragestellungen im Rahmen einer rechtlichen Due Diligence-Prüfung. Dabei werden jene Themenbereiche beleuchtet, die bei einer Transaktion – entweder in Form eines Erwerbes einer Immobilie oder eines Unternehmens als Asset-Deal oder als Share-Deal – zu berücksichtigen sind. Einzelfallbezogen stellen sich bei jeder Transaktion unterschiedliche rechtliche Fragestellungen, die je nach Interessenlage spezifisch zu evaluieren und zu beurteilen sind. Folglich kann es sich hierbei nicht um eine vollständige Darstellung der Prüfschritte von Bestandrechten im Rahmen einer rechtlichen Due Diligence-Prüfung handeln, sondern um eine Auseinandersetzung mit relevanten und wiederkehrenden Problemfeldern.
1.2. Allgemeines
Die Due Diligence-Prüfung ist üblicherweise der einer Investition vorausgehende Prozess einer systematischen und sorgfältigen Untersuchung der Verhältnisse und Eigenschaften einer kaufgegenständlichen Zielgesellschaft oder Liegenschaft. Diese soll eine tragfähige Entscheidungsgrundlage für einen sorgfältigen Unternehmer bilden.
Es wird zwischen v...