LBG | Liegenschaftsbewertungsgesetz
1. Aufl. 2013
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1.1.1 Vorbemerkung
Das Vergleichswertverfahren als scheinbar einfachstes Verfahren reflektiert die Marktsituation in aller Regel recht gut, leider wird aber immer wieder übersehen, dass nur Gleiches mit Gleichem verglichen werden kann (zB: Lage, zulässige Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Größe). Schwierig wird es dann, wenn die zur Verfügung stehenden Vergleichsobjekte mit dem zu bewertenden Objekt nicht gänzlich vergleichbar sind. Hier muss man sich dann mit einem System von Zu- und/oder Abschlägen behelfen, um eine objektive Vergleichbarkeit zu schaffen.