Kothbauer/Reithofer
LBG | Liegenschaftsbewertungsgesetz
Praxiskommentar
1. Aufl. 2013
ISBN: 978-3-7073-2037-4
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LBG | Liegenschaftsbewertungsgesetz (1. Auflage)
3.1.3 Term and Reversion Method
Bei dieser Methode werden die Mieteinnahmen in zwei zeitliche Blöcke getrennt. Jener mit Term bezeichnete stellt den Zeitraum vom Bewertungsstichtag bis zum Mietvertragsende (Mietanpassung) dar. Reversion hingegen stellt eine Neuvermietung dar, wobei die Mietzinshöhe nach dem zum Bewertungsstichtag gültigen Preisniveau bemessen wird.
Anders als in der folgenden Darstellung könnte der Reversionszeitraum auch einen niedereren Mietertrag als jenen des Terms ausweisen.