LBG | Liegenschaftsbewertungsgesetz
1. Aufl. 2013
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§ 6 Sachwertverfahren
Literatur
Arbeitskreis des Landesverbandes der Gerichtssachverständigen für Steiermark und Kärnten, Die Normalherstellungskosten im Sachwertverfahren, SV 2002, 22; Brachmann/Holzner, Bauwert von Industriebauten, Verkehrswert von Fabrikgrundstücken, Gebäude-Versicherungswerte4, 1999; Grück, Der Herstellungswert im Sachwertverfahren und die Probleme seiner Ermittlung, SV 2007, 186; Lenoble, Herstellungskosten: Was ist schon „normal“?, ZLB 2009, 24; Rummel, Zur Bedeutung des Sachwerts für den Verkehrswert, JBl 1997, 676; Schiller, Herstellungswert – Basis des Sachwerts, ZLB 2009, 27.
§ 6
Literatur
Übersicht
I. Anmerkungen
A. Methode des Sachwertverfahrens (§ 6 Abs 1 LBG)
B. Anwendungsbereiche des Sachwertverfahrens
C. Ablauf des Sachwertverfahrens
D. Gebundener Bodenwert (§ 6 Abs 2 LBG)
1. Ermittlung im Vergleichswertverfahren (§ 6 Abs 2 erster Satz LBG)
2. Gebundener Bodenwert = Bodenwert minus Bebauungsabschlag (§ 6 Abs 2 zweiter Satz LBG)
E. Bauwert des Gebäudes (§ 6 Abs 3 LBG)
1. Bauwert = Herstellungswert minus technische und Wertminderung plus/minus sonstige wertbeeinflussende Umstände (§ 6 Abs 3 LBG)
2. Herstellungswert = Herstellungskosten (Neubaukosten) (§ 6 Abs 3 zweiter Satz erster Halbsatz LBG)
3 . Wertminderung wegen Baumänge...