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Kothbauer/Reithofer

LBG | Liegenschaftsbewertungsgesetz

Praxiskommentar

1. Aufl. 2013

ISBN: 978-3-7073-2037-4

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Dokumentvorschau
Kothbauer/Reithofer - LBG | Liegenschaftsbewertungsgesetz

§ 4 Vergleichswertverfahren

Christian Kothbauer

§ 4

Literatur

I. Anmerkungen

A. Methode des Vergleichswertverfahrens (§ 4 Abs 1 erster Satz LBG)

B. Anwendungsbereiche des Vergleichswertverfahrens

C. Ablauf des Vergleichswertverfahrens

D. Vergleichbarkeit der Sachen (§ 4 Abs 1 zweiter und dritter Satz LBG)

1. Weitgehende Übereinstimmung der Wertbestimmungsmerkmale (§ 4 Abs 1 zweiter Satz LBG)

2. Zu- und Abschläge für abweichende Eigenschaften (§ 4 Abs 1 dritter Satz LBG)

E. Tatsächliche Kaufpreise im redlichen Geschäftsverkehr als Vergleichgrundlage (§ 4 Abs 2 erster Satz LBG)

1. Angebotspreise dürfen nicht herangezogen werden (§ 4 Abs 2 erster Satz LBG)

2. Redlicher Geschäftsverkehr (§ 4 Abs 2 erster Satz LBG)

3. Datenerhebung

F. Zeitliche Nähe zum Bewertungsstichtag (§ 4 Abs 2 LBG)

1. Zulässiger Vergleichszeitraum (§ 4 Abs 2 erster Satz LBG)

2. Auf- und Abwertungen für Abweichungen vom Bewertungsstichtag (§ 4 Abs 2 zweiter Satz LBG)

G . Vergleichbarkeit der Gebiete (§ 4 Abs 2 erster Satz LBG)

H. Kaufpreisberichtigungen für Abweichungen durch ungewöhnliche Verhältnisse und pe...

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