LBG | Liegenschaftsbewertungsgesetz
1. Aufl. 2013
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§ 4 Vergleichswertverfahren
Literatur
Bauer, Die Bewertung von landwirtschaftlich genutzten Grundstücken nach dem Vergleichswertverfahren, ZLB 2011, 49; Steinschaden, Lage, Lage, Lage! – Und sonst?, immolex 2004, 164.
§ 4
Literatur
I. Anmerkungen
A. Methode des Vergleichswertverfahrens (§ 4 Abs 1 erster Satz LBG)
B. Anwendungsbereiche des Vergleichswertverfahrens
C. Ablauf des Vergleichswertverfahrens
D. Vergleichbarkeit der Sachen (§ 4 Abs 1 zweiter und dritter Satz LBG)
1. Weitgehende Übereinstimmung der Wertbestimmungsmerkmale (§ 4 Abs 1 zweiter Satz LBG)
2. Zu- und Abschläge für abweichende Eigenschaften (§ 4 Abs 1 dritter Satz LBG)
E. Tatsächliche Kaufpreise im redlichen Geschäftsverkehr als Vergleichgrundlage (§ 4 Abs 2 erster Satz LBG)
1. Angebotspreise dürfen nicht herangezogen werden (§ 4 Abs 2 erster Satz LBG)
2. Redlicher Geschäftsverkehr (§ 4 Abs 2 erster Satz LBG)
3. Datenerhebung
F. Zeitliche Nähe zum Bewertungsstichtag (§ 4 Abs 2 LBG)
1. Zulässiger Vergleichszeitraum (§ 4 Abs 2 erster Satz LBG)
2. Auf- und Abwertungen für Abweichungen vom Bewertungsstichtag (§ 4 Abs 2 zweiter Satz LBG)
G . Vergleichbarkeit der Gebiete (§ 4 Abs 2 erster Satz LBG)
H. Kaufpreisberichtigungen für Abweichungen durch ungewöhnliche Verhältnisse und pe...