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Kothbauer/Reithofer

LBG | Liegenschaftsbewertungsgesetz

Praxiskommentar

1. Aufl. 2013

ISBN: 978-3-7073-2037-4

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Dokumentvorschau
LBG | Liegenschaftsbewertungsgesetz (1. Auflage)

5.1.2.2 S. 225Verkaufspreiserwartung

Die Erhebung der prognostizierten Verwertungserlöse folgt den Bestimmungen des Liegenschaftsbewertungsgesetzes: Entweder werden diese aus Vergleichswerten von transaktionierten Neubaueigentumswohnungen gewonnen oder aus dem Barwert von kapitalisierten Vergleichsmieten unter Berücksichtigung einer marktangemessenen Verzinsung aus der Sichtweise eines Endinvestors. Sowohl die Vergleichswertermittlung als auch die Ertragswertkalkulation führt zum Verkehrswert der Liegenschaft nach erfolgter Bebauung. Eine Belegung der jeweiligen Eingangsdaten hat gemäß den Erfordernissen des LBG als auch nach dem Stand der Wissenschaft zu erfolgen.

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