Kothbauer/Reithofer
LBG | Liegenschaftsbewertungsgesetz
Praxiskommentar
1. Aufl. 2013
ISBN: 978-3-7073-2037-4
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LBG | Liegenschaftsbewertungsgesetz (1. Auflage)
4.1.1.3.1.2 Kapitalisierungszinssatz
Dieser wird zur Herleitung des fiktiven Veräußerungserlöses am Ende des Detailprognosezeitraumes verwendet, wobei dieser wertrelevante Entwicklungen in der Phase II zu berücksichtigen hat. Dabei ist zu beachten, dass dieser Zinssatz sich von jenem des Ertragswertverfahrens durch das Erfordernis der Einbeziehung der fortschreitenden Alterung als auch der zunehmenden Prognoseunsicherheit unterscheidet. Wie im Ertragswertverfahren beinhaltet dieser Zinssatz das hinkünftige Mietwachstum.