Kothbauer/Reithofer
LBG | Liegenschaftsbewertungsgesetz
Praxiskommentar
1. Aufl. 2013
ISBN: 978-3-7073-2037-4
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LBG | Liegenschaftsbewertungsgesetz (1. Auflage)
4.1.1.3 Betrachtung der zwei Phasen
Bei dem DCF-Verfahren sind Wertparameter sowohl für den Detailprognosezeitraum als auch für die Exitphase (Berechnung eines fiktiven Verkaufes mit Einbeziehung der verbleibenden Restnutzungsdauer) zu bestimmen. Dabei ist zu beachten, dass diese von unterschiedlichen Eingangsdaten abgeleitet werden. Für diese Betrachtung ist es unerlässlich, an dieser Stelle auf die Wahl des Zinssatzes und die Differenzierung in der jeweiligen Phase näher einzugehen: