Kothbauer/Reithofer
LBG | Liegenschaftsbewertungsgesetz
Praxiskommentar
1. Aufl. 2013
Print-ISBN: 978-3-7073-2037-4
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LBG | Liegenschaftsbewertungsgesetz (1. Auflage)
4.1.1.1 Anwendungsbereich
Das DCF-Verfahren dient zur Ermittlung des Marktwertes von bebauten Liegenschaften, Liegenschaftsanteilen und Projektentwicklungen.
Bei diskontinuierlichen Entwicklungen verursacht durch zB:
Abweichungen zum aktuellen Marktmietniveau
Staffelmietverträge
strukturelle Leerstände
Modernisierungen
mietfreie Zeiten
Vermietungsbegünstigungen (sog Incentives)
schwankende Bewirtschaftungskosten
Instandsetzungen
ist das DCF-Verfahren als Blockverfahren besonders geeignet (ÖNORM B 1802-2, 1).