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EAS 3340: Deutscher Immo-Investmentfonds mit inländischen Grundstücksgesellschaften
EAS 3340: German Real Estate Investment Fund with a Participation in an Austrian Asset-Managing Company
Express Reply Service (Express-Antwort-Service – EAS) 3340 deals with the taxation of German investors in a German real estate fund, which holds a participation in an Austrian asset-managing company. According to the opinion of the Austrian tax administration, the income derived from the increase in value of the immovable property in the Austrian company is subject to taxation in Austria according to Art. 13 para. 2 of the tax treaty with Germany. Erik Pinetz analyzes the arguments brought forward by the Austrian tax administration and deals with the qualification conflict between Austria and Germany.
I. Sachverhalt der EAS und Entscheidung
S. 520EAS 3340 beschäftigt sich mit der Besteuerung deutscher Anteilseigner eines deutschen Immobilieninvestmentfonds. Dabei galt es folgenden Sachverhalt zu beurteilen: Ein gemäß § 42 ImmoInvFG als transparent besteuerter deutscher Immobilienfonds mit deutschen Anteilseignern hält Anteile an einer österreichischen Grundstücksgesellschaft i. S. v. § 23 ImmoInvFG, die in inländisches unbewegliches Vermögen investiert hat. Die noch nicht realisierten Wertsteigerungen in den Anteilen der Grundstücksgesellschaft (sog. Aufwertungsgewinne) fallen gemäß § 14 Abs. 4 ImmoInvFG bereits im Jahr der Entstehung in...