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Strategische Priorisierung in der Gebäudemodernisierung
Ein kennzahlenbasierter Ansatz zur wirtschaftlichen Transformation von Wohngebäudebeständen
Eine zukunftssichere, wirtschaftlich und energetisch effiziente Transformation des Wohngebäudebestands erfordert einen effizienten Umgang mit natürlichen, humanen und finanziellen Ressourcen. Dazu gehört eine systematische Priorisierung für eine gezielte Ressourcenallokation. Durch eine objektspezifische Modernisierungsstrategie mit Priorisierung kann die Transformation von Wohngebäudebeständen kosteneffizient auf die Ziele des jeweiligen Bestandhalters abgestimmt werden. Der vorliegende Beitrag präsentiert ein neuartiges, flexibel anwendbares Priorisierungsmodell.
1. Ausgangslage: Zwischen Klimazielen und Wirtschaftlichkeit
Mit der Richtlinie (EU) 2024/1275 einigten sich die Mitgliedstaaten der EU auf gemeinsame Leitlinien für die Dekarbonisierung des Gebäudebestands mittels langfristiger Modernisierungsstrategien und des Einsatzes erneuerbarer Energien. Aufgrund des verpflichtenden Charakters einer klimaneutralen Zukunft stellt sich nicht die Frage, ob investiert werden muss, sondern wie dies möglichst nachhaltig gelingt bzw umgesetzt werden kann. Angesichts der ausgeprägten baulichen und energetischen Heterogenität im Wohngebäudebestand ist ein systematisches Priorisierungsmodell ...