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Auswirkungen geplanter Änderungen des IASB auf die Bilanzierung von Immobilienunternehmen und deren Kennzahlen
Financial Statement Presentation, Revenue Recognition und Leases
Die IFRS unterliegen nicht zuletzt aufgrund der Finanzmarktkrise und den Konvergenzbestrebungen der beiden Standardsetzer IASB und FASB einer hohen Änderungsdynamik. Von den derzeitig laufenden IASB-Projekten zur Ausarbeitung neuer bzw. der Überarbeitung bestehender Standards können u.a. die IASB-Projekte „Leases” und „Revenue Recognition” erheblich Einfluss auf die Bilanzierung von Immobilienunternehmen nehmen. Der Beitrag widmet sich beiden Projekten im Detail und untersucht deren Auswirkungen auf ausgewählte Kennzahlen. Darüber hinaus wird kurz auf das Projekt „Financial Statement Presentation” eingegangen.
1. Einleitung
Die Notwendigkeit weltweit einheitlicher, qualitativ hochwertiger, verständlicher und durchsetzbarer Rechnungslegungsstandards für die Funktionsfähigkeit des Kapitalmarkts wird u.a. durch die G 20 betont. Nicht zuletzt infolge der Finanzmarktkrise herrscht international Einigkeit darüber, eine Verbesserung des Investorenschutzes u.a. durch die Verwendung von principle based-Rechnungslegungsstandards anzustreben. Diese sollen auf die Darstellung der wirtschaftlichen Lage im Sinne eines true and fair view bzw. einer fair presentation abzielen. Um eine Verbesserung ...