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Die Änderungen der Eigenverbrauchsbesteuerung bei Grundstücken
Die aktuelle Rechtslage im tabellarischen Überblick
Durch die aktuellen Änderungen des Umsatzsteuergesetzes 1994wurden (unter anderem) die bisher im § 1 Abs. 1 Z Z 2 lit. a und lit. b UStG 1994 geregelten Eigenverbrauchstatbestände in den § 3 Abs. 2 und § 3a Abs. 1a verschoben und in Reaktion auf das EuGH-Urteil in der Rs. Seeling der § 6 Abs. 1 Z 16 UStG 1994 (unechte Steuerbefreiung für Umsätze aus Vermietung und Verpachtung) neu gefasst.Im Folgenden wird dargestellt, welche Auswirkungen diese Änderungen auf den Eigenverbrauch bei Grundstücken haben.
I. Entnahme-Eigenverbrauch und Nutzungs-Eigenverbrauch
Im Zusammenhang mit dem Eigenverbrauch von Grundstücken wird in der Literatur und in den Umsatzsteuerrichtlinien zwischen Entnahme-Eigenverbrauch und Nutzungs- (Verwendungs-)Eigenverbrauch unterschieden.
Unter dem Entnahme-Eigenverbrauch wird dabei die endgültige Verwendung des Grundstückes für unternehmensfremde Zwecke verstanden (d. h. die Entnahme des Grundstückes). Als Nutzungs-Eigenverbrauch definiert man die vorübergehende Verwendung des Grundstückes für unternehmensfremde Zwecke (insbesondere die private Verwendung für Wohnzwecke).
Bisher waren sowohl der Entnahme-Eige...