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Errichtung und Verkauf von Eigentumswohnungen Vermögensverwaltung oder Gewerbebetrieb?
Werden in einem bebauten Grundstück, für das die Spekulationsfrist bereits abgelaufen ist, Erweiterungen vorgenommen, weiters rund 12 Eigentumswohnungen errichtet und anschließend veräußert, dann kann diese Änderung der Bewirtschaftung eine Steuerpflicht nach § 30 EStG nicht auslösen.
Die Frage, ob diese Betätigung die Grenze einer bloßen Vermögensverwaltung überschreitet mit der Folge, daß die zum Verkauf bestimmten Eigentumswohnungen (Grund-und-Boden-Anteil sowie Errichtungskosten) im Rahmen der Einkünfte aus Gewerbebetrieb zu erfassen wären, entscheidet sich nach dem Gesamtbild der Verhältnisse (siehe z. B. SWK-Heft 30/1997, Seite S 640, m. w. H.). Diese Beurteilung fällt in die Zuständigkeit des Finanzamtes. (