Handbuch Liegenschaftserwerb
1. Aufl. 2023
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S. 100
7.1. Allgemeines
Zu den Nebenkosten eines Liegenschaftserwerbes zählen insbesondere
allfällige Maklergebühren (Provision) für die Vermittlung des Kaufobjektes;
die Kosten der Vertragserrichtung (die Höhe der Rechtsanwalts- oder Notarkosten beträgt im Regelfall 1 bis 4,5 % des Kaufpreises) und allfällige Kosten der treuhändigen Abwicklung der Liegenschaftstransaktion samt allfälligen für die Führung des Treuhandkontos anfallenden Kosten;
die Kosten der Verfassung sowie Beischaffung sonstiger erforderlicher Urkunden (zB Freilassungserklärungen, Löschungsquittungen, Pfandbestellungsurkunden, Rangordnungsbeschlüsse);
Beglaubigungskosten (insbesondere für die Beglaubigung der Unterschriften auf dem Kaufvertrag und einer allfälligen Pfandbestellungsurkunde);
Kosten einer allfälligen Beantragung einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung samt Verwaltungsabgaben für die grundverkehrsbehördliche Genehmigung;
Grunderwerbsteuer (dazu Punkt 7.2.);
Kosten der grundbücherlichen Durchführung des Liegenschaftserwerbes samt Archivierungskosten und Pauschalgebühren für Eingaben beim Grundbuchsgericht;
Gerichtsgebühren für die erforderlichen Eintragungen im Grundbuch – hier insbesondere die Einverleibung des Eig...