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Wichtige Änderungen im slowakischen Steuer-, Sozialversicherungs- und Arbeitsrecht 2019
Important Amendments to Slovak Tax, Social Security, and Labour Law in 2019
As of January 1st, 2019, the Slovak Republic implemented several amendments to Slovak tax legislation. Main changes comprise a mandatory VAT exemption on rent contracts for housing purposes and the obligatory linkage of cash registers to the Slovak tax authority’s servers. Moreover, Slovak Social Security Law and Labour Law were also amended.
I. Änderungen im Bereich der Umsatzbesteuerung von Immobilien für Wohnzwecke
Ab ist die Vermietung von Immobilien für Wohnzwecke zwingend unecht steuerbefreit ohne Option auf Regelbesteuerung. Davon betroffen sind insbesondere Wohnungen, Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen. Diese Regelung gilt für neue Verträge, die ab dem abgeschlossen werden.
Mit der unechten Steuerbefreiung verbunden ist der Verlust der Möglichkeit, Vorsteuern, insbesondere aus der Anschaffung, Erhaltung und Verwaltung dieser Immobilien, zu beanspruchen. Bei Neuvermietungen bzw Neuverträgen kann es also zu einer Rückforderung der beim Kauf der Wohnimmobilie beanspruchten Vorsteuer kommen. Der Beobachtungszeitraum für Vorsteuerkorrekturen beträgt bei Immobilien in der Slowakei 20 Jahre.
Die Wohnimmobilie wurde vor acht Jahren angeschafft, wobei Vorsteuern auf den Kau...