Fachlexikon Begriffe im Bauprozess - Ergänzungsband 1

M

Magerbeton

Verweis

Siehe Beton.

Makrolage

Definition

Räumliches Umfeld einer Immobilie über die Mikrolage hinaus.

Praxis/Info

Die Makrolage bezieht sich auf das größere räumliche Umfeld einer Immobilie. Dies kann ein Stadtteil, die Stadt selbst oder eine noch umfassendere geografische Einheit wie die Region, das Bundesland oder eine übergeordnete Gebietseinheit sein.

Der Schwerpunkt liegt darauf, die Attraktivität der Region oder Stadt, in der sich die Immobilie befindet, zu bewerten. Dazu werden die Bewertungskriterien in harte und weiche Faktoren unterteilt. Die „harten“ Faktoren (Hard Facts) sind quantifizierbar und umfassen messbare Daten wie die lokale Wirtschaftskraft und deren Diversifizierung, Pro-Kopf-Einkommen, Arbeitslosenquote, Verkehrsinfrastruktur (wie Flughäfen, Bahnhöfe, öff Nahverkehr) sowie Bildungseinrichtungen und die Bevölkerungsstruktur. Die wirtschaftliche Attraktivität von Städten und Regionen ergibt sich oft aus Symbioseeffekten. Die Konzentration prosperierender und expandierender Unternehmen beeinflusst die Bevölkerungsstruktur und kann das Bevölkerungswachstum fördern. Hochschulen und Universitäten, die junge Menschen anziehen und ein hohes Bildungsniveau gewäh...