S. 172. Regelung der Räumung im Bestandvertrag

2.1. Neuabschluss von Bestandverträgen

2.1.1. Einleitung

Der Abschluss des Bestandvertrags ist mehr als nur ein formaler Akt - er bildet die Grundlage für das gesamte Bestandverhältnis. Bereits bei der Erstellung des Bestandvertrags sollte der Vermieter bzw die von ihm beauftragte Hausverwaltung die Beendigung des Bestandverhältnisses im Blick haben. Unklare Formulierungen oder fehlende Regelungen können zu Problemen führen. Daher ist es ratsam, schon bei Vertragsabschluss entsprechende vertragliche Vorkehrungen zu treffen. Wie kommt überhaupt ein Bestandvertrag zustande? Ist eine bestimmte Form zu wahren? Welcher Regelungsinhalt ist sinnvoll? Dieses Kapitel widmet sich den Grundlagen, die sowohl bei der Erstellung als auch beim Abschluss des Vertrags zu beachten sind.

S. 182.1.2. Zustandekommen des Bestandvertrags

2.1.2.1. Konsensualvertrag

Beim Bestandvertrag handelt es sich um einen Konsensualvertrag. Er kommt durch die bloße Willensübereinkunft der Vertragsparteien über die wesentlichen Vertragspunkte - den Bestandgegenstand und den Bestandzins - zustande. Für das Zustandekommen des Bestandvertrags genügt es daher, wenn einer Person das Recht des ...