Der Beitrag untersucht die steuerlichen Chancen und Risiken von Immobilieninvestitionen in Dubai für deutsche Anleger. Trotz attraktiver Rahmenbedingungen wie steuerfreien Mieteinnahmen, fehlender Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie dynamischer Wertsteigerungen führt das seit 2022 fehlende Doppelbesteuerungsabkommen dazu, dass Einkünfte aus Dubai in Deutschland voll steuerpflichtig sind. Eine Steueranrechnung entfällt meist. Der Text erläutert die Besteuerung im Detail - sowohl für Privatpersonen als auch für Investitionen über Kapitalgesellschaften - und geht auf zentrale Fallstricke wie Hinzurechnungsbesteuerung, Ort der Geschäftsleitung, Wegzugbesteuerung und erbschaftsteuerliche Folgen ein. Die Autoren zeigen Gestaltungsoptionen auf, betonen jedoch, dass ohne sorgfältige Strukturierung der erwartete Steuervorteil leicht in eine erhebliche Steuerlast umschlagen kann.

This article analyzes the tax opportunities and risks of real estate investments in Dubai for German investors. While Dubai offers attractive conditions such as tax-free rental income, no inheritance or gift tax, and dynamic capital appreciation, the absence of a double taxation treaty since 2022 means...