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Einfluss von Gebäudezertifizierungen auf Hotelinvestments
Wie Zertifizierungen die Nachfrage institutioneller Investoren prägen
Nachhaltigkeit wird in der Hotelimmobilienbranche immer mehr zu einem zentralen Faktor für Investitionsentscheidungen. Gebäudezertifizierungen spielen dabei eine immer wichtigere Rolle, da sie sowohl die Nachfrage als auch die Renditeerwartungen institutioneller Investoren beeinflussen. Dieser Beitrag untersucht, wie Zertifizierungen die Attraktivität von Hotelimmobilien in Österreich verändern und welche wirtschaftlichen Konsequenzen sich daraus ergeben. Auf Basis von Interviews mit Experten aus der Branche wird aufgezeigt, dass Zertifizierungen nicht nur Marktchancen eröffnen, sondern auch strategische Herausforderungen mit sich bringen.
1. Österreichs Hotelimmobilienmarkt: Entwicklung, Herausforderungen und Zukunftsperspektiven
Die Entwicklung des österreichischen Hotelimmobilienmarkts zeigt ein vielschichtiges Bild. Bis 2019 erlebte der Markt eine Phase des Wachstums, geprägt durch steigende Transaktionsvolumina und eine zunehmende Professionalisierung der Betreiberlandschaft. Die wirtschaftliche Erholung nach der Finanzkrise 2008/2009 sowie die hohe Nachfrage nach alternativen Anlageklassen wie Hotels trugen zu einer Attraktivitätssteigerung bei. Spitzenrenditen von bis zu 3,5 %...