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Blick in die Immobilienbranche
Zwei große Themen ziehen sich weiterhin durch den Immobilienwirtschaft: Refinanzierung und Wohnbau; garniert mit den Aussagen der neuen Regierung eine schwer zu verdauende Mischung.
Verwerfungen bei Refinanzierungen
Die Refinanzierung von Immobilien wird uns im heurigen Jahr noch weiterhin auf Trab halten - so der grundlegende Tenor in der Immobilienwirtschaft. Bereits im Frühsommer des vergangenen Jahres meinte der Finanzierungsexperte Georg Formanek, Geschäftsführer der Dr. Georg Formanek GmbH: „Die Summe der faulen Immobilienkredite im Gewerbe- und im Zinshausbereich wird drastisch steigen, und die Banken werden in den kommenden zwei bis drei Jahren Wertberichtigungen vornehmen müssen.“ Das heißt, es ist voraussichtlich noch bis Mitte nächsten Jahres mit Verwerfungen bei den Refinanzierungen zu rechnen. Während es bei Projektentwicklern in Bezug auf Projektstatus und Assetklasse doch einige Flexibilität gibt, ist es bei fertigen Immobilien wie zum Beispiel Zinshäusern weitaus schwieriger. „Ich kenne Portfolios, bei denen ich mich frage, ob sich jemand die Immobilien angesehen hat, die finanziert wurden“, so Georg Formanek. Vor allem „die regionalen Institute haben sich übernommen ...