News – Aktuelles aus der Branche (I)

Rekordwert bei Baubewilligungen im ersten Quartal 2021

Im ersten Quartal 2021 wurden rund 19.300 Wohnungen zum Bau zugelassen, um rund 21 % oder 3.400 Einheiten mehr als im Vergleichszeitraum 2020. Damit wurde das höchste Ergebnis aller Referenzquartale seit 2005 erzielt, das die bisherigen Spitzenwerte aus 2019 bzw 2017 um 3 % bzw 5 % (etwa 600 bzw 900 absolut) übertraf.

Die Baubewilligungen des gesamten Jahres 2020 (rund 77.500 Wohnungen ohne Wiener An-, Auf-, Umbautätigkeiten) erreichten nach 2017 und nur knapp gefolgt von 2019 den dritten Platz: Im Vergleich zum Durchschnitt der ähnlich hohen Bewilligungszahlen 2017 und 2019 belief sich das Minus auf durchschnittlich je rund 7 % oder 5.700 absolut.

Dieses Ergebnis bzw die zeitliche Entwicklung ist vom großvolumigen Wohnbau (Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen) geprägt. Lag der entsprechende Anteil an der jeweiligen Gesamtwohnbauleistung in den Jahren 2011 bis 2015 im Durchschnitt noch bei etwa der Hälfte, stieg er in den Zeiten 2016 bis 2020 auf 58 %. Regional gesehen gewinnt damit die Bundeshauptstadt Wien an Bedeutung, da sich hier die Bautätigkeit im Unterschied zu den anderen Bundesländern zum Großteil auf den Mehrgeschoß...