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Einfluss von Nachhaltigkeit auf die probabilistische Bewertung von Projektentwicklungen und deren Grenzen
Der Begriff der Nachhaltigkeit ist in den Medien und vor allem in der Werbeindustrie omnipräsent und wird oft lediglich als Slogan oder Marketinginstrument wahrgenommen. Jedoch sind die Grundwerte dessen, was allgemein und im Speziellen im Baugeschehen unter Nachhaltigkeit verstanden wird, nämlich Handlungsweisen, welche nicht auf Kosten nachfolgender Generationen gehen, für das Weiterbestehen unserer Gesellschaft essentiell. Diesem Umstand hat auch die Immobilienwirtschaft bereits Rechnung getragen und es wurden entsprechende Zertifikate für Nachhaltigkeit entwickelt, welche in ihrer Anwendung einen Beitrag zur Messbarkeit und Umsetzbarkeit von Nachhaltigkeit leisten. Nichtsdestotrotz steht für den Investor der wirtschaftliche Erfolg der einzelnen Immobilie im Vordergrund.
1. Einleitung
Der Grundstein für diesen Erfolg wird bereits am Beginn eines Projekts im Rahmen der Projektentwicklung gelegt. Die in dieser Phase getroffenen Entscheidungen beruhen nicht immer auf fundierten Daten, sondern oft auf Erfahrungswerten oder dem „Gespür“ des Projektentwicklers. Bei dieser Vorgehensweise sind Entscheidungen im Nachhinein nicht immer nachvollziehbar und deren Hintergründe bleiben für die ...