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Kurzzeitvermietung in Wien - Änderungen im Zuge der Baurechtsnovelle 2023
Das Duell der Stadt Wien gegen Kurzzeitvermieter und Kurzzeitvermietungsplattformen wie Airbnb und Co ist um eine weitere Facette reicher. Die Stadt hat mit der Bauordnungsnovelle 2023 das Regelungskonstrukt der Kurzzeitmiete in Wien drastisch verschärft. Seit gibt es diesbezüglich auch außerhalb von Wohnzonen gravierende Beschränkungen. Ebenso wurde die Kontrollmöglichkeit der Behörden gestärkt, um Verstöße besser aufdecken zu können. Das neue Gesetzespaket zielt darauf ab, die Verfügbarkeit von Wohnraum zu erhöhen und die Interessen der Anwohner zu schützen.
1. Überblick zur Rechtslage seit dem
Im Zuge der Bauordnungsnovelle 2023 widmete sich der Wiener Landesgesetzgeber erneut intensiv dem Thema der Kurzzeitvermietung. Die bereits 2018 eingeführten bzw konkretisierten Regelungen wurden nun zum Teil verschärft. Aus der Sicht des Gesetzgebers reichte die bestehende Rechtslage nicht aus, um das Ziel, den Wohnraum in Wien vor Zweckentfremdung durch die Kurzzeitvermietung zu schützen, zu erreichen. Vielmehr besteht der Politik zufolge auch ein öffentliches Interesse daran, dass auch außerhalb von Wohnzonen entsprechende Regeln eingeführt werden, die eine Kurzzeitvermietung nur in Aus...