Besitzen Sie diesen Inhalt bereits,
melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.
Blick in die Immobilienbranche
Große Unsicherheit herrscht derzeit in der Branche. Auf der einen Seite möchte man den Markt nicht „schlecht reden“, auf der anderen Seite muss man aber auch den Tatsachen ins Auge blicken.
Tiefgreifende Veränderungen
Seit Ende 2022 erlebt die Projektentwicklung tiefgreifende Veränderungen. Die Spielregeln der 2010er-Jahre, geprägt von hoher Nachfrage und niedrigen Zinsen, gehören der Vergangenheit an. „Der Alltag hat uns wieder eingeholt und mit ihm der Kampf um eine erfolgreiche Verwertung von Projekten sowie die Berücksichtigung erheblicher Zinsbelastungen bei der Kalkulation“, sagt Silvia Wustinger-Renezeder, geschäftsführende Gesellschafterin von CITA Immobilien Projektentwicklung. Wer heutzutage ein neues Wohnbau- oder Gewerbeprojekt realisieren möchte, sieht sich mit einer Reihe von Herausforderungen konfrontiert.
Kaum neue Projekte in 2025
„Stark gestiegene Bodenpreise, hohe Baupreise und gestiegene Kapitalmarktzinsen bremsen aktuell die Immobilien- und Bauwirtschaft“, erklärt Sebastian Beiglböck, Geschäftsführer der VÖPE. Dazu kommen noch die gesunkenen Exit-Preise. All das macht es im Moment für die meisten Projektentwickler unmöglich, neue Projekte zu beginnen: „Viele genehm...