Immobilienmaklerrecht kompakt

S. 11. Maklervertrag

1.1. Grundlagen, Begriffsbestimmungen

In diesem einleitenden Kapitel wird auf die grundlegenden Begriffe des Immobilienmaklerrechts eingegangen. Als Basis dienen die allgemeinen Bestimmungen des Maklerrechts, auf welchen das Immobilienmaklerrecht aufbaut.

Als Rechtsgrundlage gelangen neben dem Maklergesetz (MaklerG) ua die Immobilienmaklerverordnung (ImmMV), die besonderen Standesregeln für Immobilienmakler, die Gewerbeordnung (GewO), das Konsumentenschutzgesetz (KSchG), das Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG), die Verbraucherrechte-Richtlinie (RL 2011/83/EU) sowie das Allgemeine bürgerliche Gesetzbuch (ABGB) zur Anwendung.

Das Maklergesetz stellt eine der zentralen Rechtsquellen für Makler sowie Immobilienmakler dar und ist in vier Teile gegliedert:

• 1. Teil: Allgemeiner Teil, § 1–15

• 2. Teil: Sonderbestimmungen für Immobilienmakler, § 16–18

• 3. Teil: Sonderbestimmungen für Handelsmakler inkl Sonderbestimmungen für Versicherungsmakler, § 19–32

• 4. Teil: Sonderbestimmungen für Personalkreditvermittler, § 33–39

• Art II: Änderungen des KSchG

• Art III: Regelungen zum Inkrafttreten sowie Übergangsbestimmungen

1.2. § 1 MaklerG: Begriff und Tätigkeit des Maklers