Fachlexikon Begriffe im Bauprozess
1. Aufl. 2022
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S. 408P
Pacht
Definition
Entgeltliche Überlassung einer unverbrauchbaren Sache zum Gebrauch und zur Fruchtziehung.
Praxis/Info
Voraussetzung für ein Pachtverhältnis ist, dass das Bestandobjekt zur Fruchtziehung geeignet ist und dem Bestandnehmer diese Befugnis eingeräumt wurde. Das Fruchtziehungsrecht kann sowohl natürliche Früchte als auch zivile Früchte (Gelderträge) umfassen. In der Praxis ist die Grenzziehung zwischen Geschäftsraummiete und Unternehmenspacht besonders wichtig, weil die Bestimmungen des MRG nur auf Mietverhältnisse anwendbar sind. Die diesbezügliche Judikatur und Literatur ist sehr umfangreich und kasuistisch, insbesondere für Geschäftsflächen in Einkaufszentren.
Verweis
Parapet, Parapethöhe
Definition
Vertikaler Abstand zwischen fertiger Standfläche und Oberkante des unteren Stockprofils oder der Brüstung.
Praxis/Info
Die Mindestparapethöhen sind in den LandesBO angeführt. Gem OIB RL 3 muss ein Fenster eines Aufenthaltsraumes einer Wohnung in 120 cm Höhe eine freie waagerechte Sicht nach außen ermöglichen. Um die geforderte Parapethöhe von max 1,2 m zu erreichen, ist das Errichten eines Podestes vor dem Fenster nicht ausreichend.
Parifizierung
Definition
→ Begründung von Wohnung...