Einführung in das Kärntner Bau- und Raumplanungsrecht

S. 1956. Zweitwohnsitzregelungen in Kärnten

6.1. Allgemeines

Kärnten ist für seine wunderschönen Badeseen und attraktiven Skigebiete bekannt. In den letzten Jahrzehnten wurden die beliebten Urlaubsdestinationen zunehmend mit Zweitwohnsitzen und privaten Apartmenthäusern zugepflastert. Diese werden – zum Teil in Umgehung raumordnungsrechtlicher Vorgaben – nur wenige Wochen im Jahr von den Eigentümern genutzt. Kalte Betten sind die Folge. Darunter leidet nicht nur die touristische Infrastruktur. Mit diesen Tendenzen einher gehen auch städteplanerische Probleme, wie Baulandüberhang und fehlende oder zu hochpreisige Grundstücke für sozialen Wohnbau. Aus diesem Grund wurde vor allem dem Problem der widmungswidrigen Verwendung von dem Tourismus vorbehaltenen Flächen in den letzten Jahren zunehmend Aufmerksamkeit geschenkt. Nicht zuletzt gehen damit aber auch Forderungen einher, keine privaten Bauten mehr an den Seeufern zuzulassen.

Land und Gemeinden versuchen seit Jahren mit unterschiedlichen Mitteln, das Problem der Zweitwohnsitze in den Griff zu bekommen. Dieses Ziel wird mit restriktiven bau- und raumordnungsrechtlichen Bestimmungen, über die Genehmigungspflichten beim Grundverkehr, zum Teil ...