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Blick in die Immobilienbranche
Die WGG-Novelle ist durch, die Realität ist damit aber noch lange nicht abgebildet.
Die Vertreter der gemeinnützigen Bauträger waren so weit zufrieden mit der WGG-Novelle. „Die Gemeinnützigen sind der Garant für leistbares Wohnen. Grundlage dafür ist das WGG“, meinte etwa der Verbandsobmann Bernd Rießland: „Neu entstandene Graubereiche, etwa durch Probleme mit Airbnb, erfordern aber eine kontinuierliche Anpassung des Gesetzes. Dies ist durch die Novelle gelungen.“ Durch diese ist, wie Rießland meint, „sichergestellt, dass wir die Schaffung von leistbarem Wohnraum erfüllen können.“
Wer schafft leistbaren Wohnraum?
Leistbarer Wohnraum in Miete bleibt nämlich weiterhin das Gebot der Stunde. „In Wien haben wir bald genug teure Wohnungen, die günstigen, die gesucht werden, leider nicht“, bringt es der Wiener Fachgruppenobmann der Immobilien und Vermögenstreuhänder Michael Pisecky auf den Punkt. Betrachtet man die Bauleistungen, so erklärt sich auch warum: Die gewerblichen Bauträger produzieren 2019 mit rund 9.100 Einheiten fast das Doppelte an Wohnraum im Vergleich zu den Gemeinnützigen mit 4.800 (siehe Seite 193 ff). Die Prognosen für 2020 zeigen zwar nur einen Unterschied von 3.000 Einheiten (10....