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Einlage von Liegenschaften in eine Kapitalgesellschaft als Tausch
immo aktuell 2022/2
§ 6 Z 14 lit b EStG; § 1 Abs 1 Z 1 GrEStG
§ 6 Z 14 lit b EStG kommt […] auch zur Anwendung, wenn die Einbringung in die Körperschaft nicht mit der Gewährung neuer Anteile verbunden ist. Die durch die Sacheinlage eintretende Wertsteigerung der Beteiligung an der übernehmenden Gesellschaft ist dann aus einkommensteuerlicher Sicht die Gegenleistung für die Einbringung (Hohenwarter-Mayr, Rechtsnachfolge im Unternehmenssteuerrecht [2019] 479; ).
Sachverhalt: Der Revisionswerber war Miteigentümer bzw Wohnungseigentumspartner von zehn Liegenschaften, die mit „Einbringungsvertrag“ vom in eine GmbH eingebracht worden waren, an deren Stammkapital er zu 50 % beteiligt war. Dieser Vorgang wurde nicht versteuert. Im Zuge einer beim Revisionswerber abgehaltenen Außenprüfung vertrat der Prüfer die Auffassung, dass durch die „Einbringung“ der Liegenschaften einkommensteuerlich ein Tausch verwirklicht worden sei. Durch den Tausch würden die Liegenschaften aus Sicht des Revisionswerbers als veräußert und aus Sicht der Gesellschaft als angeschafft gelten; die Liegenschaften seien gem § 6 Z 14 EStG mit dem gemeinen Wert anzusetzen. Das Finanzamt folgte der Auffassung des Prüfers, nahm die Veranlagung zur Ein...