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Blick in die Immobilienbranche
Die Marktbedingungen sind schwierig – und von Seiten des Gesetzgebers wird es nicht einfacher.
Aktuelle Herausforderungen
Weiterhin gibt es für die Immobilienbranche einige Herausforderungen von gesetzlicher Seite. „Es gibt eine große Latte an Gesetzen, vor allem die, die wir nicht kennen“, bringt es Anton Holzapfel, Geschäftsführer des ÖVI, auf den Punkt: „In vielen Bereichen gibt es sehr viele Fragezeichen, wie beim Dekarbonisierungsgesetz oder bei der Leerstandabgabe.“ Sprich: Ausgegoren sind sie nicht.
Die Leerstandabgabe sollen Eigentümer für jede Wohnung zahlen, die einen gewissen Zeitraum leer steht. „Abgesehen davon, dass diese Abgabe mit dem Recht auf Eigentumsfreiheit nur schwer in Einklang zu bringen ist, wird dieser gesetzliche Eingriff nicht das gewünschte Resultat bringen, nämlich mehr Wohnraum“, sagt Georg Edlauer, Fachverbandsobmann der WKO. Für diese soll die Leerstandabgabe aber auch gelten, ebenso für Investoren. Von Seiten des Gesetzgebers wird vorgegeben, dass Projektentwickler deshalb nicht verkaufen oder vermieten, weil sie einen spekulativen Gewinn durch Wert...